摘要：但是，当大家好好审视这些会所时你会发现，这些会所几乎都是千篇一律，功能区太少，整体使用率不高。成功男士/女士应该会把社交放在第一位，没事了请一群志同道合的朋友，到会所喝喝茶、打打高尔夫、品品威士忌，这样不仅可以凸显身份地位，还可以促进商务谈判。...

大家看到上面这张图会想到什么？

檀宫！没错。

这座建筑物具有典型的标签记忆，红砖绿植白灯照，

对外展示的不仅是历史，更多的是时间答卷。

对于建筑来说，有了历史和时间，也就有了生命。

绿地香港再把精神注入到建筑里，三者的融合汇聚成大家所熟知的檀宫。

檀宫的豪宅基因我们介绍过很多次，对此大家也非常认同，所以檀宫成为无锡豪宅市场里抢手的香饽饽。

今天，我要给大家隆重介绍一下檀宫更具有记忆点的地方——

会所。

在参观过无锡无数个会所后，我敢理直气壮的说，

檀宫的会所绝对属于天花板级别的会所。

01

从业这么多年，我们会发现，

会所在住宅里的比重越来越高。

有些项目，有了会所的加持，房价的溢价会比周边没会所的高出很多。

但是，当大家好好审视这些会所时你会发现，这些会所几乎都是千篇一律，功能区太少，整体使用率不高。

禅式会所（来源：网络）

我们可以回忆下，近期交付的几个带会所的项目，

会所的配置几乎统一是泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅等。

正常看，该有的配置都有了，但细细深究你会发现，

有些会所的圈层属性感不强，更缺乏社交与互动，没有真正豪宅会所的尊享功能区。

理想美宅会所（来源：网络）

在这一点上，我觉得

檀宫考虑的还是非常细腻的。

首先，

檀宫是站在客户的角度上来打造会所。

那么檀宫的客户是谁？一定要弄清楚檀宫房子的总价段，至少要800万起，说白了，能够买得起檀宫的客户都非富即贵。

那么这些客户需要的是什么？

第一肯定是

隐私；其次是

身份象征、尊重、社交与互动。

到这个身价了，我觉得也不能就游游泳、健健身、做做瑜伽吧，这些也不是成功男士的爱好。

成功男士/女士应该会把社交放在第一位，没事了请一群志同道合的朋友，到会所喝喝茶、打打高尔夫、品品威士忌，这样不仅可以凸显身份地位，还可以促进商务谈判。

如果实在聊累了，还可以到SPA区域好好享受下身体护理。

这些都是檀宫所考虑到的，而且

在檀宫的会所里也都一一实现了。

所以我一直觉得檀宫在低迷的市场里，不是考虑如何把房子卖好，而是一直在考虑如何提升居住品质及生活享受。

就像檀宫的会所，我每次去他们都会开心的向我介绍，我们的会所又升级了……

接下来我们来看下檀宫是何如做会所的：

02

檀宫的兑现能力近乎1:1还原，为什么会这么说？

因为在我参观完檀宫的会所后发现，

檀宫的车库、各大功能区和之前宣传的效果图相差无几。

我们先看几张图对比一下：

我觉得

实景图比效果图更直观大气，而且更符合豪宅的气质。

这说明

绿地香港在产品及配套的打造上都非常用心，而且会所的呈现超出了预期，

体现出绿地香港对檀宫的底气和态度。

为了将西水东·檀宫的高端品质彰显无疑，

绿地香港不惜花费重金，采用大面积木饰面，并错峰施工，这在无锡其他项目是很难看到的。

从交付硬装到交付软装，从交付软装到业主定制，从业主定制到服务优化提升，绿地香港都坚定不移地去满足高端人群的居住需求。

我们不难发现，

绿地香港在兑现力上一次次挑战自我，更不断挑战这个行业的高标准准则，实现了一次又一次的自我挑战。

我们来看下近乎1：1还原的车库，而且车库的设计也大有讲究。

因为车库与会所连为一体，这样可以保护业主及访客的隐私，下车之后可以直接步入会所。

上图是我实景拍摄的实景图，并非效果图，

和早期的效果图相比几乎实现了1:1的还原。

是不是非常的明亮整洁。

白色铝板吊顶，搭配嵌入式灯条，不仅简约大气，而且非常美观，视觉效果非常清爽，豪宅基因从车库就开始凸显。

地库地面采用

双色金刚砂+固化剂，保证地面平整、耐磨、易打理；不会起砂、空鼓；深灰色地面搭配白色划线，视觉上更加柔和。

再来看下车位的宽度，

长5.3米，宽2.5米，比正常车位宽了10公分。不要小看这10公分，不仅可以避免上下车拥挤，还可以避免刮擦。

车库都这么有排面，归家就必须有仪式感。

檀宫的入户大堂工程细腻、造价很高，

门头两边墙面是米色仿石砖，门框是仿古铜色拉丝不锈钢面板。

入户大堂的内部墙地面是中灰色的

仿石砖，迎客墙是

檀宫精挑细选的岩板，就连岩板上的花纹都是定制的，是不是非常大气且有质感。

因为江南雨水较多，湿气较重，再加上入户大堂终不见天日，所以

檀宫在吊顶上选用了专用防潮涂料，从这一点上我们就看出檀宫对用料的讲究与细心。

另外，入户大堂的左右两侧是对称的

密码收纳柜，而且是每户配置一个，后期业主可以把运动装备等小物件存放在密码收纳柜里。

值得注意的是，

檀宫地下车库未来还会配置司机休息室。

从以上几个小点就可以看出，

檀宫不仅注重业主及访客的隐私，同时还对服务人员给予最大的尊重。

03

从车库步入会所，进入眼帘的首先是

海派美学，细腻的工艺，厚重的色调，对外展示的有价值观，更有品质感。

比如墙面硬装的造型，就截取自荣氏工业厂房的几何元素，目的就是为了要

留住城市的记忆。

在材料选用上，檀宫会所均采用

大理石、皮革硬包、实木饰面、仿古铜拉丝不锈钢、透光云石等高级材质。

色彩及色调选用上，选取无锡的

惠山泥人、宜兴紫砂，作为衍生。

整体呈现出

“文化与艺术，品质与服务，品牌与体系”多维空间立体感，营造出

“继“运”东方 · 承“韵”世家”的风骨和涵养。

以上是檀宫会所选材及色调的介绍，接下来是檀宫会所七大功能区的介绍。

檀宫会所的八大功能区分别是：

商务区、高尔夫训练区、SPA区、私宴区、健身区、游泳区、等候区和茶艺室。

商务区很多会所都有，大多都是摆放几张沙发和桌子罢了，很少追求艺术与氛围感。

我们来看下下图檀宫会所的商务区，是不是有隆重的仪式感，不管是亲朋还是好友，坐在此处闲谈还是商务，都会让彼此看到对方的诚意。

实拍实景图

高尔夫训练区是其它会所绝对没有的，至少我在无锡现有的会所内还没见过。

檀宫在有限的空间内做了一个

高尔夫VR模拟器，不要小看这个模拟器，造价不菲，也只有

檀宫愿意为自己的业主配备符合身份的健康运动。

想象一下，如果你是檀宫的业主，给自己的朋友打个电话或发个消息，说：

来我家里打高尔夫吧。是不是倍有面。

图源：网络

SPA区在其它会所里也是很少见，因为它不是放两张按摩床那么简单，还必须配备

洗浴室、卫生间、恒温热疗仓。

配备一个SPA区不仅看到的是表面上的成本，还有后期长期高额的维护运营费用，这样一笔高额的费用很多物业公司是不愿意出的。

檀宫就愿意，而且付诸了行动，

把一个SPA区打造的非常舒适雅静，不用出社区，就可以好好的享受下SPA理疗。

像私宴区和游泳区其实就不用多做介绍，和其它会所表面的配置基本上一致。

如果你不去参观可以这么讲，但是我参观后发现私宴区一个秘密，檀宫私宴区的后厨很大，可以满足十几个人同时操作。

这不是重点，重点是后厨的烧菜设备、除烟设备等，全都是按照五星级饭店配置的。

带我参观的人很骄傲的对我讲：交付以后，我们会定期请米其林大厨，为业主准备可口美味的盛宴。

再来看下檀宫的泳池，

宽约9.3米，长约21.8米，水深约1.2-1.7米，分儿童区和成人区，而且四季恒温，还配有独立的救护室。

更衣室区域还配有

淋浴区和独立卫生间，并且专门设置了汗蒸房；男士区是干蒸，女士区是湿蒸；游泳放松之后，再做个汗蒸，让运动效果更佳。

从上面两张图上明显可以感受得到，

更衣室的档次感就凸显了会所的造价，以及业主的身份。

在我参观的时候，还有一个区域非常吸引我，那就是

品酒区。

在和一定的圈层接触后你会发现，他们的生活里更多的是喝喝威士忌，抽抽雪茄。

威士忌+雪茄不仅是身份的象征，更是生活的享受。

04

介绍到这里，檀宫会所就介绍的差不多了。

还有几组数据大家可以横向对比下，

檀宫下沉式会所的面积约1700㎡，是目前无锡豪宅会所中使用面积最大的。

另外，

约1700㎡的下沉会所只有400多组业主使用，是目前无锡豪宅中人均配比最高的。

其实，对于檀宫会所的介绍我觉得是有些苍白的，没有现场视觉效果直观，喜欢檀宫的朋友们，可以到现场看看。

最后总结一下：

会所是舶来品，随着房地产市场的发展和崛起，许多开发商为了提升楼盘档次和品质，把会所引到项目上。

刚开始会所的功能很有限，只局限在部分高品质豪宅里，后来被慢慢普及，已经推广到泛社区里，但是会所的功能一直稍有提升。

把会所功能发挥到极致的也只有在一线城市豪宅中才能实现，会所所有凸显的功能不是表面的，更多的是隐性的，比如隐私、服务、尊重等。

檀宫在打造会所时把这些全部考虑在内，更是学习了一线城市豪宅会所中艺术与调性的精髓，才有了檀宫会所在无锡天花板的地位。